This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Thứ Năm, 28 tháng 12, 2017

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH GILIMEX BUILDING, THIẾT KẾ SANG TRỌNG



Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Gilimex building tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh. Gilimex Building là cao ốc văn phòng hạng B với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh... Gilimex Building sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
Thông tin tòa nhà cao ốc văn phòng Gilimex Building .
Số tầng: 1 trệt - 13 tầng - 2 hầm - 4 thang máy 
Diện tích sàn: 572m2 
Tổng diện tích: 7.436m2 
Diện tích cho thuê: Từ 100 đến 500m2 
Diện tích cho thuê lớn nhỏ, linh hoạt theo nhu cầu của Quý Khách 
Giá thuê: 12USD/m2
 Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 4USD dịch vụ 
Thuế GTGT: Chưa gồm thuế 10% 
Phí gửi xe: Xe máy 5$/xe/tháng; Xe hơi 60 $/xe/tháng. 
Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc, thanh toán: 3 tháng - thanh toán 1 tháng 1 lần.
Giá thuê có thể thay đổi theo từ thời điểm, Quý Khách hàng có nhu cầu cần thuê vui lòng liên hệ:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com
                
 Xem thêm chi tiết cho thuê Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tại đây: 
https://www.youtube.com/watch?v=dzt5zn1vobE&list=PL71H_ndrk79JforUNy8JiRdzlpefNdpsN

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH BLUE SEA BUILDING, ĐẢM BẢO VỀ MẶT PHÁP LÝ



Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Blue Sea Building tọa lạc đường Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Quận Bình Thạnh , Thành Phố Hồ Chí Minh . Tòa nhà văn phòng Blue Sea Building cao 9 tầng, 1 tầng hầm,  tiêu chuẩn hạng C, được thiết kế hiện đại, sang trọng với 1 thang máy tốc độ cao, hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quốc tế. hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh...  Blue Sea Building sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
Thông tin tòa nhà cao ốc văn phòng  Blue Sea Building.
Số tầng:    9 tầng - 1 hầm 
Diện tích sàn:   116m2
Tổng diện tích:   1400m2
Diện tích cho thuê: 55m2 - 116m2
Diện tích cho thuê lớn nhỏ, linh hoạt theo nhu cầu của Quý Khách
Giá thuê:       231,000VND ~10USD/m/Tháng
Phí dịch vụ:     31,5000VND~1,5USD/m/Tháng
Thuế GTGT:    Chưa gồm thuế 10%
Phí gửi xe:     Xe máyđang cập nhật ; Xe hơi đang cập nhật
Thời hạn thuê:     Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc, thanh toán:     3 tháng - thanh toán 1 tháng 1 lần.
Giá thuê có thể thay đổi theo từ thời điểm, Quý Khách hàng có nhu cầu cần thuê vui lòng liên hệ:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com
                
 Xem thêm chi tiết cho thuê Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tại đây: 
https://www.youtube.com/watch?v=dzt5zn1vobE&list=PL71H_ndrk79JforUNy8JiRdzlpefNdpsN

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH HATA BUILDING, THIẾT KẾ SANG TRỌNG




Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Hata building tọa lạc tại Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ…
Tòa nhà cao ốc Hata Building được thiết kế phù hợp cho việc cho thuê văn phòng.
Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh; cao ốc văn phòng cho thuê Hata Building hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.

Địa chỉ: Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM
Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 8 tầng
Diện tích sàn: 220 m2
Tổng diện tích: hơn 1.980 m2
Diện tích cho thuê: 50 – 200 m2
Giá cho thuê: 8 USD /m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 2 USD /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 6 USD /xe máy /tháng và 60 USD /xe hơi /tháng
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Phí ngoài giờ: Miễn phí
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
  • Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm
Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com
                
 Xem thêm chi tiết cho thuê Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tại đây: 
https://www.youtube.com/watch?v=dzt5zn1vobE&list=PL71H_ndrk79JforUNy8JiRdzlpefNdpsN

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH COWELMIC BUILDING, THIẾT KẾ SANG TRỌNG


Khuôn viên bên ngoài


Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Cowelmic building với kết cấu 5 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 1 hầm nằm trong khu vực yên tĩnh thuộc quận Bình Thạnh, không gian bên ngoài tòa nhà thoáng mát và rộng rãi, bên trong với tầm view đẹp. Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường, giao thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc, an ninh tuyệt đối, gần các trường đại học lớn Đại học giao thông vận tải, Hutech...khu trung tâm thương mạii Pearl Plaza, hệ thống hàng loạt các ngân hàng như: VIB, SCB, ACB, Eximbank, BIDV, HSBC...

Tên Building:
COWELMIC BUILDING
Vị  trí:
D2, Quận Bình Thạnh
Giá thuê:
189.000  VND/m2 ~ 9 USD/m2  đã có PQL và VAT
Diện tích cho thuê:
50m2-80m2-130m2.
Quy mô:
5 tầng – 1 trệt – 1 hầm – 1 thang máy
Loại máy lạnh:
Hệ thống máy lạnh cục bộ
Phí gửi xe:
Liên hệ: 0946 395 665
Độ cao trần đến sàn:
2.7m
Hợp đồng thuê:
Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán
Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com
                
 Xem thêm chi tiết cho thuê Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tại đây: 
https://www.youtube.com/watch?v=dzt5zn1vobE&list=PL71H_ndrk79JforUNy8JiRdzlpefNdpsN

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH NEWPORT BUILDING, THIẾT KẾ SANG TRỌNG



Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Newport building tọa lạc tại mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh. New Port Building là cao ốc văn phòng hạng C với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh... New Port Building sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
Thông tin tòa nhà cao ốc văn phòng New Port Building .
Số tầng:    1 trệt - 8 tầng - 1 hầm 
Diện tích sàn:   200m2
Tổng diện tích:   1600m2
Diện tích cho thuê: 25m2-40m2 - 60m2- 100m2- 150m2- 200m2
Diện tích cho thuê lớn nhỏ, linh hoạt theo nhu cầu của Quý Khách
Giá thuê:        9USD/m2 
Phí dịch vụ:     Chưa bao gồm 2 dịch vụ 
Thuế GTGT:    Chưa gồm thuế 10%
Phí gửi xe:     Xe máy 4$/xe/tháng; Xe hơi 50 $/xe/tháng.
Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc, thanh toán: 3 tháng - thanh toán 1 tháng 1 lần.
Giá thuê có thể thay đổi theo từ thời điểm, Quý Khách hàng có nhu cầu cần thuê vui lòng liên hệ:
Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 86679 0847
Email: karyna.kimquang@gmail.com
                
 Xem thêm chi tiết cho thuê Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tại đây: 
https://www.youtube.com/watch?v=dzt5zn1vobE&list=PL71H_ndrk79JforUNy8JiRdzlpefNdpsN

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ Ở TP HCM TIẾP TỤC RỚT GIÁ

Mặc dù năm 2010 đã sụt giảm mạnh nhưng hơn 2 tháng qua, văn phòng cho thuê TP HCM vẫn bước vào đợt giảm giá mới từ 5-10% và sẽ còn tiếp tục giảm.
Mặc dù năm 2010 đã sụt giảm mạnh nhưng hơn 2 tháng qua, văn phòng cho thuê TP HCM vẫn bước vào đợt giảm giá mới. Giữa tháng 3 giá thuê cao ốc tại TP HCM giảm 5-10% và được dự báo sẽ còn tiếp tục rớt trong thời gian tới. 
- Giá văn phòng cho thuê tp hcm chạm đáy Văn phòng trọn gói
diện tích trống cho thuê văn phòngTrung tuần tháng 3, giá cho thuê cao ốc văn phòng ở khu vực xa trung tâm hiện khá mềm. Đặc biệt những tòa nhà hạng C ở các khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuộc quận Tân Bình được chào thuê 12-13 USD mỗi m2.
Các chủ tòa nhà thậm chí còn sẵn sàng chia nhỏ diện tích cho thuê văn phòng để phục vụ những khách thuê là công ty chỉ đặt văn phòng đại diện ở phía Nam, nhằm hạn chế diện tích trống. Còn ở quận 7, thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng giá thuê trung bình khoảng 15 USD mỗi m2, tuy nhiên chủ và khách vẫn có thể thỏa thuận thêm. Riêng văn phòng cho thuê hạng B ở khung trung tâm TP HCM cũng giảm giá, tụt xuống dưới cột mốc 28 USD mỗi m2 một tháng và đang trụ ở mức trung bình là 23-25 USD mỗi m2.
văn phòng cho thuêTheo khảo sát sơ bộ của CBRE, trung tuần tháng 3, văn phòng hạng A đang có mức giá thuê trên thị trường là 30-35 USD mỗi m2, giảm 1% so với quý IV năm 2010. Văn phòng hạng B đang có giá thuê 20 USD mỗi m2, giảm 5%, còn cao ốc hạng C có giá thuê dưới 20 USD mỗi m2. Sở dĩ cao ốc hạng B giảm giá nhiều hơn (5%) cao ốc hạng A (1%) vì nguồn cung cao ốc hạng B đang lớn hơn. Tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống của thị trường TP HCM khoảng 25%.
Thông tin từ Savills cũng cho hay, hiện nay giá văn phòng cho thuê đang giảm trung bình khoảng 10%. Riêng cao ốc hạng C giảm giá 3-4% trong hơn 2 tháng đầu năm. Tòa tháp hạng C trong quận 1, 3 hiện có giá 16-20 USD mỗi m2, hạng B 20-25 USD mỗi m2 còn hạng A trên 30 USD mỗi m2. Tỷ lệ phủ lấp của các tòa nhà cũng giảm. Số liệu thu thập của các tòa nhà trên thị trường TP HCM của Savills cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng B nhiều hơn và diễn ra sự cạnh tranh về giá khốc liệt vì xuất hiện nhiều đối thủ.
tòa nhà cho thuê văn phòngNăm 2010, nhiều chuyên gia bất động sản từng nhận định giá văn phòng cho thuê đã chạm đáy. Tuy nhiên, dựa trên tình hình thực tế của thị trường văn phòng cho thuê TP HCM năm 2011, đáy của thị trường vẫn còn là ẩn số. Bởi lẽ, giá thuê văn phòng vẫn tiếp đà lao dốc và có xu hướng tiếp tục giảm thêm.
Trưởng bộ phận văn phòng cho thuê Công ty CBRE Việt Nam, Chris Currie cho biết: "Xu hướng chung, áp lực giảm giá thuê ngày càng mạnh do nguồn cung ngày càng dồi dào hơn là mức cầu trên thị trường".
tòa nhà cho thuê văn phòngTheo ông Chris Currie, đối với những tòa nhà hạng A có tên tuổi và được thị trường chấp nhận trong thời gian qua gồm ngũ đại gia: Saigon Tower, Diamond Plaza, Sunwa, Saigon Center và Metropolitan có tỷ lệ thuê hơn 95%. Chủ các cao ốc này vẫn giữ được giá thuê ổn định. Tuy nhiên, những “tay chơi mới” vừa bước chân vào thị trường thì cần nhiều thời gian để lấp đầy diện tích trống và tìm kiếm khách hàng. Điều này đồng nghĩa với việc chủ tòa nhà phải chịu áp lực giảm giá rất lớn.
Tuy nhiên, chuyên gia này cho hay, ngoài 5 đại gia có khả năng giữ giá thuê ổn định thì các tòa nhà hạng A mới chịu áp lực giảm giá rất lớn. Do đó, chủ cao ốc muốn lấp đầy tòa nhà phải học chữ nhẫn, tiêu tốn nhiều thời gian hơn đồng thời phải có cách tiếp cận “thượng đế” một cách linh hoạt. "Các tòa nhà Kumho, Centex, Center Point phải mất trung bình 12-18 tháng mới lấp đầy được khoảng 80-90% diện tích thuê văn phòng ", ông Currie tiết lộ. Theo lãnh đạo Công ty CBRE, quá trình hấp thụ cho cả thị trường văn phòng cho thuê ở 3 hạng cao ốc A, B, C trong năm 2011 sẽ bị quá tải.
tòa nhà cho thuê văn phòngGiám đốc bộ phận cho thuê thương mại Công ty Savills, Lê Thị Thu Hương dự báo: "Nhiều khả năng quý I năm nay tỷ lệ giảm giá thuê văn phòng trung bình sẽ lên đến 10%".
Bà Hương cho hay, diện tích văn phòng cho thuê còn trống của năm ngoái là 200.000 m2 sàn, cộng với 250.000 m2 sàn văn phòng mới của năm nay, thị trường sẽ tiếp nhận gần nửa triệu sàn văn phòng cho thuê trống. "Chính vì vậy, giá thuê sẽ có xu hướng tiếp tục đi xuống vì chắc chắn giữa các chủ đầu tư sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt về giá để thu hút khách hàng", bà Hương nhận xét.

THỊ TRƯỜNG THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP HCM ẢM ĐẠM

Đến năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ nguồn cung văn phòng hạng A vừa hoàn thành thì giá văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong chiều hướng giảm.

Trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung vừa hoàn thành thì giá văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vẫn trong giai đoạn trong chiều hướng giảm. Đây là nhận định được ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh chiều 25/9. 
Theo ông Greg Ohan, vào cuối quý 3/2012, giá chào thuê bình quân ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/ m2/tháng.  Văn phòng trọn gói
Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng. 
vincom center
Chính vì vậy, giá cho thuê văn phòng tăng nhẹ do hạn chế nguồn cung và nguồn cầu thuê văn phòng lại tăng vì khách thuê nhận thức rõ về yếu tố chi phí.
Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích văn phòng cho thuê đến cuối quý 3/2012 tại Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 45.000 m2, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011. 
hình chụp thang bộ tòa nhà
Diện tích thuê trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh là 300m2, các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m2/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. 
Cụ thể chỉ có một dự án trong số năm dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013. 
bitexco financial tower
Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng, có tỷ lệ cho thuê văn phòng lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower. 
Tòa nhà này đã cho thuê được hơn 5.000 m2 sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất Thành phố Hồ Chí Minh này. 

ĐẠO DIỄN "HIT": "VAI CỦA NGỌC TRINH KHÔNG CÓ GÌ ĐỂ NÓI!"

Đạo diễn Ngô Quang Hải thẳng thắn chia sẻ suy nghĩ về "đứa con" đang bị truyền thông "vùi dập" tơi bời - "HIT: Hoàng tử & Lọ Lem", và vai diễn đầu tay của "Nữ hoàng đồ lót" Ngọc Trinh trong phim.

Từng thành công vang dội với Chuyện của Pao, sau 6 năm "gác kiếm", cả đồng nghiệp lẫn khán giả và truyền thông đều háo hức trông đợi sự trở lại của đạo diễn Ngô Quang Hải. Ấy vậy mà cả 2 phim điện ảnh gần đây của anh đều vấp phải ý kiến trái chiều từ dư luận. Thậm chí với phim mới nhất - HIT: Hoàng tử & Lọ Lem, còn có bình luận nặng nề như: "Ngô Quang Hải nên bỏ nghề đi". Văn phòng trọn gói

Chúng tôi đã có buổi phỏng vấn với vị đạo diễn này để trực tiếp nghe anh chia sẻ suy nghĩ về phản hồi tiêu cực dành cho anh và phim HIT: Hoàng tử & Lọ Lem. 

Hẳn anh đã biết những ý kiến chê phim HIT: Hoàng tử & Lọ Lem và chính đạo diễn Ngô Quang Hải thậm tệ. Cảm giác của anh thế nào? Có nản lòng không?

Tôi đều biết cả. Thậm chí có bài viết bảo tôi bỏ nghề đi, tôi cũng đã đọc. Tiên trách kỷ, hậu trách nhân. Tôi luôn tự xem lại mình trước khi phản bác ý kiến người khác. Nhưng nói thật, tôi cảm thấy bất công quá! Nhiều người đánh giá quá khắt khe, chỉ tập trung xoi mói yếu điểm mà phớt lờ hết mọi ưu điểm. Ngay cả một nhà sản xuất tôi không quen, sau khi xem HIT: Hoàng tử & Lọ Lem còn gọi điện cho tôi, hỏi: "Em có làm gì mất lòng truyền thông không? Sao anh xem thấy phim đâu đến nỗi tệ mà họ "dập" dữ vậy?"


Nói buồn thì buồn lắm chứ, "con" mình bị vùi dập, ai mà không đau. Nhưng nói nản thì không. Tôi từng nghĩ, làm việc khác thì tôi vẫn sống tốt. Làm phim nói thẳng ra chẳng giàu có gì đâu, còn cực nữa. Mẹ tôi từ Bắc vào thăm con một tháng, có hôm khách đến nhà thấy tôi ngủ như chết, hỏi "Sao bác không gọi nó dậy", mẹ tôi đáp "Từ hồi bác vào, đây là lần thứ 2 thấy nó ngủ". Nhưng mà làm phim ở trong máu rồi, không làm phim tôi sống chẳng ý nghĩa gì. Nên tôi còn sống thì vẫn còn làm phim. Phim gì thì chưa biết.


Nhưng rõ ràng, "HIT" mắc những lỗi cơ bản mà một đạo diễn có kinh nghiệm không thể gặp, về hình ảnh, âm thanh và logic. 

Về lỗi hình ảnh, âm thanh, tôi hoàn toàn đồng ý với những lời phê bình sau họp báo ra mắt. Tôi đã chỉnh sửa tất cả những sai sót ấy. Sở dĩ bản phim chiếu ra mắt tôi làm vội để kịp ngày đã định. Làm gì cũng phải giữ chữ tín, thất tín thì còn ai dám hợp tác với mình. Bản phim hiện thời tôi bảo đảm hình ảnh, âm thanh đều rất "mượt"!


Còn về logic thì tôi thấy thế này: Thứ nhất, đã gọi là điện ảnh thì phải có những thứ không bình thường. Bạn xem phim nước ngoài cũng đầy ra đấy thôi. Thứ 2, nội dung phim kể về hành trình theo đuổi đam mê của các bạn trẻ. Mà đã là tuổi trẻ thì "điên" lắm. Có những việc bạn nghĩ "ai mà làm", nhưng người trẻ thì có thể làm thật đấy. 


Thứ 3, một số người bảo phim tôi vô lý ở tiểu tiết, ví dụ như "Yanbi và Midu mới gặp nhau sao lại biết nhà mà đưa về" hay "tại sao công an lại bắt Yanbi chỉ dựa vào một tiếng hét giữa đêm của Midu"... những điều đó đâu nhất thiết phải nói rõ rành mạch trong phim ảnh. Tại sao lại cứ phải xoáy vào tiểu tiết để "nhặt sạn" thế kia? Như trong một bộ phim, cô con gái xin bố đi chơi với bạn trai. Ông bố quát "không đi đâu cả" và đóng sập cửa, bỏ chàng trai đứng lặng lẽ đợi dưới đèn đường. Ai lại đi truy hỏi nguyên nhân ông bố sập cửa, nói thôi được rồi sao phải sập cửa(?). Bởi vì trọng điểm ở đây, người ta muốn nhấn mạnh đối lập giữa cái sập cửa phũ phàng và hình ảnh cô độc chờ đợi lưu luyến.


Vậy còn việc phim anh bị xếp vào hàng phim nhảm thì sao?

Phim tôi làm là phim giải trí, dành cho teen. Bạn không thể đánh giá cái áo theo tiêu chuẩn cái quần, và ngược lại. Nên xem phim với tâm trạng thoải mái của một khán giả thưởng thức, chứ đừng chăm chăm "nhặt sạn" vì sợ mình không sành sỏi bằng người khác.

Theo tôi, HIT: Hoàng tử & Lọ Lem có đủ yếu tố của một phim teen xem được, giải trí được, còn thú vị là đằng khác. Hình ảnh đẹp, âm nhạc hay - tôi đã chọn những bài hit gần đây mà tin chắc khán giả trẻ nghe là lắc lư theo nhạc, diễn viên trẻ, đẹp, diễn ổn, hài nhẹ nhàng và nội dung trong sáng, lành mạnh.


Ban đầu, tôi đã lồng ghép khá nhiều nội dung vào kịch bản. Nhưng sau cùng, tôi thấy không ổn nên quyết định bỏ hết, chỉ xoáy vào hành trình theo đuổi đam mê mà thôi. Quyết định như vậy, tôi phải quay bổ sung rất tốn kém. Nhưng tôi vẫn làm vì không muốn phim mình lan man hay nặng nề. Trong HIT, bạn bắt gặp một tình yêu nhẹ nhàng, trong sáng bên cạnh đam mê to lớn, mãnh liệt. Chỉ thế thôi.


Tại sao từ một đạo diễn làm phim nghệ thuật, anh lại "nhảy" sang làm phim giải trí, phim teen rất thị trường? Người ta nói anh bị mất cái chất thời "Pao" rồi.

Tôi làm phim về những điều khiến mình rung động. Không phân biệt nghệ thuật hay thị trường. Lúc trước, tôi lên núi, gặp gỡ bà con dân tộc ở đó, rung động trước cuộc sống cơ cực ấy mà về làm Chuyện của Pao. Sau này, tính đến nay tôi sống ở Sài Gòn 1/3 cuộc đời nên nhìn những bãi quy hoạch thay đổi thành phố này, tôi lại rung động làm Mùa hè lạnh. Bây giờ, làm HIT: Hoàng tử & Lọ Lem vì tôi đã rung động trước các bạn trẻ trong giới nhạc underground.


Có một chiều, tôi gặp một nhóm thanh niên, vài cậu trong đó tay bị cắt chảy máu đầm đìa. Tôi nghĩ bọn họ đánh nhau bị thương. Nhưng hỏi ra mới biết, mấy cậu này tập nhảy, có động tác phải chống tay xuống đất làm trụ, hỏng thì bị thương ra thế kia. Tôi hỏi nhảy mà nguy hiểm vậy sao chưa bỏ, thì họ hồn nhiên bảo vì thích, vì đam mê. Thế là tôi bắt đầu tìm hiểu về hip-hop, về nhạc underground. Thật sự tôi thấy họ rất tài năng, nhạc của họ cực "chất", họ cũng nổi tiếng trên mạng, nhưng lại không được truyền thông o bế. Nhạc họ làm ra phát tán tràn lan trên mạng, thanh thiếu niên nghe ầm ầm, nhưng bản thân họ lại không nhận được nhiều. Thế nhưng họ vẫn vô tư, hăng hái sáng tác, ca hát. Chẳng phải rất tuyệt vời sao? Vậy nên tôi quyết định làm

HIT. Tôi muốn làm phim về những người trẻ đầy nhiệt huyết này, muốn xã hội biết nhiều hơn về họ, những cái tên như: Yanbi, Mr.T, FBBoiz...


Quay lại việc "chất" hay không "chất". Tôi quan niệm dù làm phim gì thì vẫn phải bảo đảm những tiêu chuẩn mình đặt ra. Pao cũng vậy, mà HIT cũng thế. Với tôi, Pao chẳng là gì to tát cả. Nói thật, nếu đem Pao chiếu ở hiện tại thì chắc chắn cũng có người "ném đá" thôi. Mà bản thân tôi, nếu làm lại Pao, cũng sẽ chỉnh sửa không ít. 

Phim về giới underground, về đam mê, vậy thì sự xuất hiện của Ngọc Trinh có ý nghĩa gì?


Tôi thấy không cần giải thích gì về vai của Ngọc Trinh. Bạn xem Cướp biển vùng Caribe cũng đâu cần biết lý do nhân vật nhân ngư xuất hiện trong đó. Vốn trong phim ảnh, có những nhân vật mà bản thân vô nghĩa nhưng có ý nghĩa làm bật cá tính nhân vật khác. Vai của Ngọc Trinh luẩn quẩn quanh Trương Nam Thànhchỉ để thấy anh chàng này sở khanh ra sao, lúc nào cũng có gái đẹp bên người.


Có một câu thoại trong phim khiến nhiều người hoang mang. "Cuộc sống không giống cuộc đời" dường như là một câu tối nghĩa?


Không, câu này có nghĩa và có thật! Một câu thoại rất "đời", do một người nói với bạn tôi, khi anh ấy gặp khó khăn do thua bài bạc. Mới nghe tôi cũng thấy ngớ ngẩn, nhưng ngẫm kỹ mới hiểu: cuộc sống khốc liệt và rộng hơn cuộc đời mỗi con người.


Hỏi thật, phim trước bị chê, các nhà tài trợ liệu có chi tiền để anh làm phim sau không? Hay mỗi lần làm phim đều phải tìm tài trợ mới?

Tôi thấy bản thân rất may mắn vì có những người bạn hiểu, tin tưởng và sẵn sàng giúp đỡ mình. Nhìn vào thực trạng rạp chiếu trong nước, phim nước ngoài tràn lan trong khi phim Việt lèo tèo, ít ỏi, chúng tôi đau lắm chứ! Mỗi năm, phim ngoại thu khoảng 50 triệu $ (~1.060,4 tỷ đồng) lợi nhuận từ thị trường Việt Nam. Tại sao tiền do người Việt mình kiếm ra lại phải trả cho nước khác? Sao không ủng hộ và phát triển nền điện ảnh của chính mình? Đó là lý do tôi vẫn kiên trì làm phim, và bạn bè tôi vẫn tiếp tục tài trợ cho phim của tôi.


Cuối cùng, anh có thể cho biết tình hình bán vé của "HIT" tại các rạp thế nào không?

Khả quan hơn tôi nghĩ. Ban đầu, bị dập tơi bời nên tôi hơi bi quan. Nhưng theo thông tin từ nhà phát hành thì HIT vẫn bán vé tốt.


Cảm ơn đạo diễn Ngô Quang Hải về những chia sẻ trên!

VŨ NGỌC ĐÃNG TRẢ LỜI NGHI ÁN "GIẬN HỜN HÀ TĂNG"

Trước tin đồn, cả hai "cơm không lành, canh không ngọt" vì sự vắng mặt của mình ở tiệc cưới của Tăng Thanh Hà, nam đạo diễn "Bỗng dưng muốn khóc" quyết định chia sẻ rõ nguyên nhân.

Bộ phim "Vừa đi vừa khóc" của anh thực hiện đến đâu rồi?

Tôi đang vắt chân lên cổ vì tháng 2 năm sau phải giao toàn bộ kịch bản, nhưng bây giờ mới viết được 20/36 tập. Tập đầu tiên viết cách đây hai năm rưỡi, nhưng giữa chừng phải dừng để làm Hot boy nổi loạnvà bắt đầu viết lại từ giữa tháng 10 năm ngoái. Văn phòng trọn gói


Vì sao anh quyết định dừng, nguyên nhân là ham làm phim nhựa hơn, hay bí ý tưởng? 

Lúc đó, điểm rơi cuối cùng của tôi bên mảng phim nhựa là Đẹp từng centimet không thành công như mong muốn nên tôi muốn có một cái gì đó gỡ lại. Vì thế Hot boy nổi loạn ra đời. Bên mảng truyền hình điểm dừng cuối Ngôi nhà hạnh phúc cũng làm tôi mất điểm nên tôi muốn làm Vừa đi vừa khóc để... xí xóa.

Anh nhất quyết không "ăn nhờ" quá khứ?

Thông thường, tôi không thích xem lại phim nào của mình, kể cả những bộ phim được đánh giá là thành công. Thế nên, có việc cần đến băng hình lại phải đi hỏi Lương Mạnh Hải, vì Hải luôn yêu mến những cái gì mình đã làm ra dù hay dù dở. 


Để đi tiếp, thái độ nào theo anh là cần thiết hơn?

Yêu mình hay biết chán mình, tôi thấy cũng đều hay hết! Khi cùng đứng trong một ê-kíp lại càng có tác dụng bổ sung cho nhau.

Sau những thất bại lẫn thành công, tham vọng của anh lúc này là gì? Liệu đó có là sợi keo gắn kết anh và Lương Mạnh Hải?

Tôi nghĩ chỉ cần thắng được bộ phim gần nhất, nhưng Hải không muốn chỉ dừng lại đó, cậu ấy muốn chúng tôi có thể tiến xa hơn trên thảm đỏ. Có một người đẩy mình, cần lắm chứ!


Anh muốn tiến xa hơn trên thảm đỏ nhưng vì sao anh lại làm phim truyền hình?

Trong ý muốn của Hải là một vai dữ dội hơn, thậm chí "nổi loạn" hơn cả Hot boy nổi loạnvì cậu ấy rất ghét những vai công tử bột, "kẹo ngọt" từng được mặc định cho mình. Hảitừng tuyên bố: "Nếu Đãng cần Hải, dù chỉ là một vai quần chúng qua đường, Hải sẽ không bao giờ từ chối". Tôi nghĩ làm nốt vụ "kẹo ngọt" này, tôi phải làm một cái gì đó dữ dội hơn, kiểu như Hot boy nổi loạn vì Hải.

Anh muốn thắng phim trước, tại sao lại làm "kẹo ngọt"?

Thứ nhất, nó là cái tạng của mình (sến toàn tập); thứ hai, nó là món ăn thích hợp với phim truyền hình. Điểm khác biệt là ở Vừa đi vừa khóc, nhân vật sẽ được đẩy lên một chút, dằn vặt, hoang mang hơn, không thiên về nhí nha nhí nhảnh hoặc quá tốt, quá ngu ngốc.


Dằn vặt, hoang mang có đồng thời là trạng thái làm nghề của anh, sau mỗi lần ghi điểm hay mất điểm?

Hoang mang là không tránh khỏi, vì đôi lúc không biết mình đã "chạm nóc" chưa, trong khả năng thực có. Giống như khi mình thi chạy vậy, để rút ngắn được từ 10 giây xuống 9 giây nghe dễ, nhưng thực ra không đơn giản. Tôi nghĩ chỉ một giây, nhưng một giây đó đôi khi là yếu tố tâm lý. 

Giống như vận động viên, bảo đi thi cho mình không làm được nhưng nếu cho màu cờ sắc áo của tổ quốc lại thi đấu xuất thần. Mỗi một phim, lúc nào tôi cũng tự đặt ra mục tiêu nhỏ: "Phim này làm cho bố mẹ", hay "Phim này làm cho Hải"... để có thêm động lực.

Phim mới của anh vì sao không mời Tăng Thanh Hà mà là Minh Hằng, trong khi sao nữ của "Bỗng dưng muốn khóc" hơn hẳn "Ngôi nhà hạnh phúc"?

Ở ta, tôi nghĩ khán giả truyền hình xem phim không vì cái tên mà điều họ quan tâm là câu chuyện trong phim hơn. Đó là lý do vì sao người ta lại thích xem Bỗng dưng muốn khócdù ở thời điểm đó, tên Lương Mạnh Hải và Tăng Thanh Hà chưa hot.


Lập trình trái tim được để ý sau đó cũng đâu vì cái tên nào. Chưa nói, Tăng Thanh Hà bây giờ đã trở nên chững chạc hơn rất nhiều để có thể phù hợp với phim này, dù cô ấy chỉ hơn Minh Hằng 1 tuổi.

Mọi người nghĩ giữa anh và Tăng Thanh Hà "cơm không lành" nên anh không đi dự cưới của cô ấy?

Hôm đó bố tôi vừa mất được một tuần. Trước ngày cưới, Tăng Thanh Hà còn cùng Lương Mạnh Hải, Minh Hằng, Hiếu Hiền, Anh Thư... xuống viếng ông.

Chia buồn cùng anh! Anh đã xem Tăng Thanh Hà trong "Mỹ nhân kế" của Dũng "Khùng" chưa?

Dĩ nhiên là tôi được xem trước nhất vì có giúp Dũng dựng phim để trả ơn vụ cậu ấy giúp tôi dựng Hot boy nổi loạn. Đây là phim tôi thích nhất của Dũng vì nó nữ tính kinh khủng, như chính Dũng thú nhận. Phim cũng đúng kiểu rủ rỉ rù rì của Dũng.


Những điểm yếu trước đây tôi từng nhìn thấy ở phim Dũng như ít cảm xúc, phục trang xấu, đến phim này bớt tỉnh hơn và trang phục đẹp kinh khủng vì Công Trí đảm nhận. Phim có nhiều cảnh đẹp, chẳng hạn như cảnh đá cầu mây, tôi nghĩ chỉ cần xem đến cảnh đấy là khán giả cũng có thể đứng dậy ra về vì đủ tiền vé. Còn Tăng Thanh Hà trong đó thế nào tôi nghĩ bạn nên đợi tới lúc xem phim.

Phim sắp tới của anh có gì để khán giả đỡ xót tiền… thuê bao truyền hình cáp?

Niềm tin. Sở dĩ phim của tôi hay dài lê thê và tôi sến kinh lên được chẳng qua cũng vì muốn giúp khán giả có thêm niềm tin trong cuộc sống.